Glasfaser in der Mietwohnung

Lediglich in Ausnahmefällen, beispielsweise bei der Verkabelung innerhalb des Gebäudes, können zusätzliche Kosten entstehen. Unter bestimmten Bedingungen können Eigentümer diese Kosten für Glasfaser auf die Mieter umlegen. Möglich macht dies das sogenannte Glasfaserbereitstellungsentgelt.

Voraussetzung dafür: Das Netzwerk hat eine sehr hohe Kapazität und die Mieter können ihre Anbieter frei wählen. Keine Sorge, die Höhe des umlegbaren Entgelts ist begrenzt: Es dürfen maximal 5 Euro pro Monat für eine Dauer von bis zu 5 Jahren umgelegt werden – also insgesamt 300 Euro. Sollten diese Kosten nicht ausreichen, lässt sich die Umlage auf maximal 9 Jahre verlängern. Der Gesamtbetrag steigt dann auf 540 Euro.

Die Installation der Glasfaser-Leitungen erfordert, dass Techniker Zugang zu allen Wohnungen erhalten. Der Installationsprozess umfasst in der Regel kleinere Bohrarbeiten und das Verlegen der Kabel. Die genaue Verlegemethode hängt von der Bauweise des Gebäudes ab und kann entweder über die Flure oder direkt durch jede Wohnung führen. Ihre Anwesenheit an den Installationstagen ist daher zwingend erforderlich.

Wenn in der Nachbarschaft Tiefbauarbeiten durchgeführt werden, kann dies die Geräuschkulisse in Ihrer Wohnung vorübergehend anheben. Die Minderung der Miete ist in der Regel dann gerechtfertigt, wenn Sie erheblichen Beeinträchtigungen der Nutzung Ihrer Wohnung ausgesetzt sind.

Vorübergehende Störungen, wie gelegentlicher Baulärm oder kurze Staubbelastungen, reichen für eine Mietminderung meist nicht aus. Beim Glasfaser-Ausbau entstehen typischerweise keine großen Störungen. Die Arbeiten beschränken sich meist auf das Verlegen von Kabeln und die Installation des Anschlusses. Das geht in der Regel ganz schnell - ohne große Beeinträchtigungen.

Die Verlegung der Glasfaser-Kabel übernehmen unsere Techniker, die in Abstimmung mit den Vermietenden oder der Hausverwaltung arbeiten. Sie führen die Glasfaser-Leitungen vom Keller in die einzelnen Wohnungen und installieren den Hausanschluss. Dazu sind kleinere Bohrarbeiten und Kabelverlegungen erforderlich.

Ein Glasfaser-Anschluss verursacht für Mieter normalerweise keine direkten Kosten. Denn die Ausbaukosten übernehmen wir in der Regel. Bei zusätzlichen Verkabelungskosten können Vermieter maximal 5 Euro pro Monat für bis zu 5 Jahre auf die Mieter umlegen, insgesamt also 300 Euro. 

Die Kosten für den Glasfaser-Anschluss in den Wohnungen von Mehrfamilienhäusern (also die Verkabelung im Gebäude; sogenannte Netzebene 4) übernehmen in der Regel wir. Im Vorfeld wird von uns aber immer geprüft, ob eine Kostenübernahme erfolgen kann. Eventuelle zusätzliche Kosten für die Verkabelung innerhalb des Gebäudes kann die Hausverwaltung auf ihre Mieter umlegen. Das sind in der Regel nur kleinere Beträge, die über die Nebenkostenabrechnung laufen.

Sollte Ihr aktueller Internetanbieter noch nicht auf den Glasfaser-Zug aufgesprungen sein, wird ein Wechsel zu einem anderen Anbieter mit Glasfaser-Tarif erforderlich. Es ist wichtig, einen etwaigen Wechsel direkt mit Ihrem aktuellen Anbieter abzustimmen, um Unterbrechungen Ihres Anschlusses zu vermeiden.

Bei einem Wechsel des Glasfaser-Anbieters muss das Ende der regulären Vertragslaufzeit abgewartet werden, da kein Sonderkündigungsrecht besteht. Wir kümmern uns um Ihre Kündigung und die Rufnummernmitnahme. Melden Sie sich einfach über unseren Wechselwecker an!

Es gibt keine explizite Regelung, nach der Mieter Glasfaser nehmen müssen, sofern im Mietvertrag nichts anderes steht. Allerdings können Vermieter beschließen, den Anschluss als Teil einer Modernisierung nach dem Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG) zu installieren. In diesem Fall haben Sie als Mieter oder Mieterin die Pflicht, Glasfaser-Installationen zuzulassen. Nutzen müssen Sie diese aber natürlich nicht - obwohl Ihnen in diesem Fall diverse Vorteile entgehen.

Leider nein, die Anbindung Ihres Wohnhauses ans Glasfasernetz können Sie nicht eigenständig beantragen. Denn der Anschluss erfordert bauliche Veränderungen, die Vermieter oder Eigentümergemeinschaften genehmigen müssen.